澎湃新聞記者李曉青

國內(nèi)最大的兩家房地產(chǎn)公司中國恒大（3333.HK）和萬科集團（000002.SZ，2202.HK）都決定將其公司總部搬到深圳灣超級總部基地。

12月19日，深圳市土地房產(chǎn)交易中心的土地出讓公告顯示，兩宗位于南山區(qū)深圳灣超級總部基地、掛牌總價86.89億元的地塊被中國恒大和萬科分別收入囊中。其中萬科底價摘得T208-0053地塊，資料顯示，地塊為商業(yè)服務(wù)業(yè)與道路用地，土地面積19227.53平方米（其中建設(shè)用地面積17775.65平方米，道路用地面積1451.88平方米）?？偨ㄖ娣e16.7萬平方米，掛牌起始價31.37億元，土地使用年限30年，為商業(yè)服務(wù)業(yè)與道路用地。按照地塊出讓要求，T208-0053地塊項目建成后，其中2.4萬㎡的商業(yè)面積及2.6萬㎡的辦公面積可轉(zhuǎn)讓，其余部分土地出讓年期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，物業(yè)用房全體業(yè)主共有。 另一宗編號為T208-0054的地塊由恒大摘得，土地面積10376.82平方米，總建筑面積28.92萬平方米，掛牌起始價55.52億元，土地使用年限30年，為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地。

建成后，其中8.68萬㎡的辦公面積部分可按規(guī)定銷售，物業(yè)用房全體業(yè)主共有，其余部分自規(guī)劃驗收之日起15年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，其中文化設(shè)施用房屆滿后限整體轉(zhuǎn)讓。

這兩宗土地在對競買人的要求中提到，競買人需符合以下三個條件：

1、應(yīng)為在深圳注冊的企業(yè)法人；

2、必須是根據(jù)《深圳市鼓勵總部企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（深府〔2012〕104號）認定的總部企業(yè)；

3、應(yīng)當為經(jīng)市政府按相關(guān)規(guī)定遴選的企業(yè)。恒大集團在今年年中已經(jīng)正式將總部從廣州市搬遷至深圳。

資料顯示，6月1日，成立于1996年6月24日的恒大地產(chǎn)集團有限公司的注冊地已更改為深圳市南山區(qū)海德三道126號卓越后海金融中心3901房，注冊資本由28.78億元變?yōu)?3.83億元。未來恒大集團的總部所在地—深圳灣超級總部基地位于深圳紅樹灣豪宅區(qū)。整體看來地處整個深圳市的中心區(qū)域。

具體來講，超級總部基地由濱海大道、深灣一路、深灣五路、白石三道、白石路圍合而成，總用地面積117.4公頃，建設(shè)規(guī)模總量高達450萬至550萬平方米。萬科集團董事會主席、首席執(zhí)行官郁亮早在2015年就已經(jīng)去考察過該地。2015年11月5日，《蛇口消息報》報道稱，郁亮前去拜訪了時任南山區(qū)委書記姜建軍、區(qū)長王強，雙方協(xié)商推進萬科集團新總部在南山區(qū)“深圳灣超級總部基地”的選址建設(shè)工作。2015年10月，時任深圳市南山區(qū)委書記姜建軍、區(qū)長王強曾率隊前往“深圳灣超級總部基地”調(diào)研強調(diào)稱，超級總部基地要引進名副其實的超級企業(yè)，最好能成長為世界500強企業(yè)。恒大之前，2017年深圳灣超級總部基地已經(jīng)出讓5宗土地，分別由分別由恒力（深圳）投資集團有限公司和深圳碳云控股、深圳碳云數(shù)字生命科技有限公司、中興通訊股份有限公司、中國電子信息產(chǎn)業(yè)集團公司、神州數(shù)碼控股有限公司競得。

本站部分文章來源于網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)屬于原作者所有；如有轉(zhuǎn)載或引用文章/圖片涉及版權(quán)問題,請聯(lián)系我們處理!