2月28日，據(jù)彭博消息稱中信銀行已經(jīng)叫停北京地區(qū)住房抵押貸款。隨后，中信銀行相關(guān)人士向新京報記者確認了此消息，稱這是中信銀行總行營業(yè)部的業(yè)務(wù)，嚴防信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場。據(jù)稱，該項調(diào)整不影響北京市居民及企業(yè)在中信銀行的正常購房信貸需求。

　　中行等五家銀行住房抵押貸業(yè)務(wù)未調(diào)整

　　對于此次調(diào)整的原因，中信銀行表示是基于我國大的房地產(chǎn)調(diào)控政策而做出的選擇。自2017年3月起，國家加大房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的部署，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，加之北京市“因城施策”的大背景下，中信銀行表示將執(zhí)行國家關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的政策，對北京地區(qū)相關(guān)產(chǎn)品的信貸政策及時進行調(diào)整、傳導(dǎo)、落地。為保障北京市房地產(chǎn)調(diào)控工作的順利進行，中信銀行調(diào)整了相關(guān)業(yè)務(wù)的審批政策，確保信貸資金真實用于個人客戶的企業(yè)經(jīng)營和生活消費，落實差別化住房信貸政策。

　　據(jù)媒體報道，市場上對于叫停北京地區(qū)住房抵押貸款的原因另有觀點。他們認為，此舉意味著中信銀行更看重企業(yè)貸款利率，而非住房抵押貸的利率市場。

　　對此，成都某銀行支行行長認為，“最主要的原因應(yīng)是今年商業(yè)銀行的資金渠道被卡死之后，央行給每個商業(yè)銀行核準的貸款規(guī)模是有限的，所以商業(yè)銀行必須把有限的規(guī)模投放到能創(chuàng)造更高效益的產(chǎn)品上去。但是還有一方面原因也不容忽視，大部分的房屋抵押貸的用途是經(jīng)不起檢查的，合規(guī)上是會有巨大的風(fēng)險問題，這也是銀行主動停掉它的一個重要原因。”

　　上述成都某銀行的支行行長告訴新京報記者，關(guān)于住房抵押貸業(yè)務(wù)，去年四季度其所屬分行就已經(jīng)不太好批了，住房抵押貸的利率“原來低的時候上浮10%，現(xiàn)在我們基本上浮到50%才有資格出賬，市場上有上浮90%的價格。現(xiàn)在住房抵押貸在我們分行能放出來就不錯了，今年二季度以后我們可能也不會再做這個業(yè)務(wù)了。”中信銀行這次對住房抵押貸的調(diào)整是否產(chǎn)生連鎖反應(yīng)？新京報記者就此咨詢多家銀行。建行北京某支行個貸部經(jīng)理對此表示不知，稱分行沒有下發(fā)調(diào)整通知；此外，北京銀行(601169,股吧)、招商銀行(600036,股吧)北京分行、中國銀行北京分行、廣發(fā)銀行北京分行等四家銀行均向新京報記者表示，住房抵押貸業(yè)務(wù)仍照常開展、沒有調(diào)整變化。

　　房產(chǎn)中介：不會影響我們的業(yè)務(wù)

　　商業(yè)銀行按揭貸款的收緊態(tài)勢已持續(xù)一年有余，尤其在春節(jié)后，銀行額度增加、放款速度加快，各銀行對貸款人的資質(zhì)要求也不斷提高。以某國有大行北京分行為例，除良好征信記錄以及貸款人年齡上限要求外，該行還要求貸款人收入覆蓋月還款額的3倍。此次中信銀行叫停北京地區(qū)住房抵押貸款事件，會對房產(chǎn)交易市場和市民造成何種影響？

　　對此，北京某房產(chǎn)中介告訴新京報記者，無論其他銀行是否也停止住房抵押貸款，都不會影響他們的業(yè)務(wù)，“甚至感覺市場可能會更好了一些，這幾天我有好幾個客戶要訂房。住房抵押貸一直是政府不太鼓勵做的，現(xiàn)在所有銀行的房產(chǎn)抵押貸我們完全不接”。

　　即便是二手房交易，他表示，一般是買方付首付款后，即可過戶，等銀行放完款，就可以交房，這是首付款加銀行貸款；如果是全款，則更為簡單，全款到位、業(yè)主交房。而普通住宅的首付比例，首套是6.5成，二套是四成；非普通住宅，首套六成，二套三成。銀行貸款部分則都是按網(wǎng)簽價來貸。

　　對于市民來說，這個消息有點突然，特別對于正在工行北分辦理住房抵押貸款的陳宇（化名）。他的資料剛提交完畢，目前正處于等待評估公司現(xiàn)場評估房屋審批報告中。他的這筆住房抵押貸款利率是5.39%，上浮了1.1倍。在銀行拿到房屋審批報告后，大概1個月的周期，才能等到銀行是否批款通知。他認為，“為居民提供各類金融服務(wù)，是銀行基本功能，居民正當?shù)?a href="http://m.clothingreviews.net/jinrong/" target="_blank" class="keylink">金融需求應(yīng)該被滿足。如果銀行能做好風(fēng)控，資質(zhì)審核通過，沒有理由不放款。”不同于一般的貸款，陳宇需向銀行提供消費合同，雖有點麻煩，他還是認為住房抵押貸款比信用貸的利率劃算。

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　　北京地區(qū)部分銀行房貸利率情況

　　昨日，新京報記者還詢問了北京多家銀行的房貸利率情況。其中，北京銀行、招商銀行北京分行、中國銀行北京分行三家銀行首套房房貸利率在基準利率基礎(chǔ)上最低上浮5%，二套房房貸利率在基準利率基礎(chǔ)上最低上浮20%。廣發(fā)銀行北京分行的首套房房貸利率在基準利率基礎(chǔ)上最低上浮5%，二套房房貸利率在基準利率基礎(chǔ)上最低上浮15%。民生銀行(600016,股吧)北京分行首套房房貸利率在基準利率基礎(chǔ)上上浮20%，二套房上浮25%。

　　工行北京市分行以實際舉措打造“安全銀行”

　　當前，銀行案防形勢錯綜復(fù)雜，金融安全面臨諸多挑戰(zhàn)，各類風(fēng)險相互交織。2017年，中國工商銀行北京市分行以打造“安全銀行”為己任，不斷強化管理，狠抓落實，成功防范多起外部侵害事件。

　　海淀西區(qū)人民大學(xué)網(wǎng)點以高度的責任心，暖心提示老教授匯款百萬，引發(fā)社會強烈反響。

　　2017年12月25日下午，工行海淀西區(qū)人民大學(xué)網(wǎng)點迎來一名老先生辦理轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)，了解到同行的兩位女士和老先生非親非故，只是陪同老先生來轉(zhuǎn)賬100萬到她們指定的賬戶，接待他們的網(wǎng)點客戶經(jīng)理高度警覺，她一方面熱情安排好客戶等候，一方面急忙找到網(wǎng)點負責人匯報了情況，網(wǎng)點負責人迅速著手，部署相關(guān)操作崗位，認真落實好防“詐騙”操作流程。經(jīng)網(wǎng)點進一步了解，原來辦理捐贈的是九十高齡的人民大學(xué)著名教授方漢奇老先生，陪同的兩位女士是相關(guān)工作人員。一場誤會就此消除，雙方對彼此的工作表示了充分的理解。事后陪同辦理的相關(guān)工作人員在微博發(fā)布此事，引發(fā)廣大網(wǎng)友對工行網(wǎng)點高度認真負責的行為紛紛點贊。

　　大興西紅門網(wǎng)點憑借日常扎實的應(yīng)急演練功底，在十九大前夕成功防范一起突發(fā)搶劫網(wǎng)點事件。

　　黨的十九大召開前夕，一男子持軟橡膠棍，進入大興支行西紅門網(wǎng)點揚言搶劫，網(wǎng)點立即啟動應(yīng)急預(yù)案。兩名駐點保安員上前將該男子圍住，網(wǎng)點一新入職大學(xué)生見狀，立即上前協(xié)助保安將該男子控制至網(wǎng)點門外。與此同時，網(wǎng)點當班負責人迅速反應(yīng)，立即報警，網(wǎng)點負責人向支行保衛(wèi)部經(jīng)理進行電話報告。隨后，公安干警趕到現(xiàn)場，迅速使用警械將該男子制服，警方對網(wǎng)點的舉措予以高度贊揚：“網(wǎng)點處置果斷，說明平常訓(xùn)練有素”。

　　翠微路永定路網(wǎng)點通過客戶在業(yè)務(wù)憑條上的求救信息，警銀協(xié)作成功解救被非法拘禁客戶。

　　2017年8月14日10時56分，兩名客戶到翠微路永定路網(wǎng)點辦理掛失業(yè)務(wù)，經(jīng)辦柜員在客戶簽字旁邊發(fā)現(xiàn)“報110，我被非法拘禁了”。柜員鎮(zhèn)定情緒，立即將憑證交給業(yè)務(wù)主管，網(wǎng)點及時啟動應(yīng)急預(yù)案：業(yè)務(wù)主管撥打110報警電話，同時上報上級機構(gòu)安保部門。經(jīng)辦柜員稱系統(tǒng)運行較慢、需要授權(quán)，將被挾持人員留在柜臺，等待公安部門救援。11時25分，出警人員到達網(wǎng)點，將嫌疑人帶走調(diào)查。后據(jù)警方通報，涉案的犯罪嫌疑人共4名，已全部刑事拘留。

　　工行北京分行相關(guān)負責人表示：“2017年，我行成功防堵各類電信詐騙180余起，為客戶避免資金損失1200余萬元；轄內(nèi)各網(wǎng)點借助警銀協(xié)作快反機制，成功防范偽冒證件開戶欺詐36起，協(xié)助公安機關(guān)抓獲違法嫌疑人23名。金融安全事關(guān)經(jīng)濟安全和社會穩(wěn)定的全局，我們將繼續(xù)本著大行的責任擔當，在保護客戶資金安全的道路上砥礪前行。”

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